「譲渡税クイズ」の記事一覧(2件)
譲渡税クイズ②
カテゴリ:譲渡税クイズ / 投稿日付:2022/11/17 15:49
カテゴリ:譲渡税クイズ / 投稿日付:2022/11/17 15:49
2022年2月1日に介護認定の申請、2月15日に老人ホームの入所日した後に認定された。その後相続発生した場合、空き家に係る3,000万円控除はつかえない。〇か×か
答え:×
『被相続人居住用家屋が被相続人の居住の用に供されなくなる直前において、被相続人がその認定を受けていたこと』が特例を受けるための要件の一つになります。
要介護認定は、その申請のあった日にさかのぼってその効力を生じます≪介護保険法第27条8 介護認定≫ ので特例は利用できます。
譲渡税クイズ①
カテゴリ:譲渡税クイズ / 投稿日付:2022/11/17 15:38
カテゴリ:譲渡税クイズ / 投稿日付:2022/11/17 15:38
不動産売買契約書の売買代金を『1億円』にした場合、空き家に係る3,000万円控除特例を利用できる。
〇か×か
答え:×
特例を受けるための要件の一つに『売却代金が1億円以下であること』があります。
不動産売買に伴い、売主が当該不動産に対して課された固定資産税等相当金額を清算して収受する金額は、売買金額と別に収受する場合であっても、その清算金額は売買代金に含まれるとされています〈消費税基本通達10-1-6〉。
通常、売買契約書に精算すると記載がありますので、決済時に固定資産税等の清算をします。精算をすると1億円を超えることになります。