専門家向け研修の記事一覧｜｜ウエストエリア株式会社

３０年ぶりの沖縄です。
　
『沖縄』の不動産業者向けに不動産相続セミナーの講師を務めました。お伝えしたことは
①3つの相続、不動産売却時に伝えたいこと

札幌の不動産業者様からご依頼頂きました。
不動産相続について１時間お話しさせて頂きました。
　

梅田グランフロントで講師を務めました
『相続した不動産を売却して手取りを多くする方法』というテーマです
１２０分しっかりお話しさせて頂きました。
　

ご依頼を受けまして、これから不動産相続の専門家を目指す方向けの研修でお話しさせて頂きました。
この時期なので、少人数での開催となりました。
早くセミナー会場でコロナの心配をすることがなく登壇できる日を願います。


これから専門家を目指す方への研修は今後２か月に1回ペースで開催する予定です。

不動産相続のプロを目指す方向けの講師として登壇しました。
人数を制限して、マスク着用の上お話しさせて頂きました。



次回開催は７月９日予定です。

ハイアス・アンド・カンパニー株式会社からの依頼を受けまして、不動産相続の専門家向けに研修の講師を務めました。
参加者約３０名、完全WEB研修の講師は初めてでしたが、反応が分からない中、やり切りました。
テーマは『3,000万円控除』と『登記名義人』でした。

　

クイズ形式で、参加者の皆さんにお答えいただいた問題を記載しておきます。答えは末尾に載せておきますので、よければチャレンジして下さい。

【実務クイズ①】
「空き家の3,000万円特別控除」を使えるかどうかは、亡くなった時の状況によるので事前に確認が必要です。以下の４つのうち、特別控除の適用要件として正しいのはどれでしょうか？
１．老人ホームに入所してもOK
２．老人ホームに入所していても、要介護認定を受けていればOK
３．老人ホームに入所していても、入所前に要介護認定を受けていればOK
４．生前老人ホームに入所しているとNG

【実務クイズ②】
不動産を売却した時の所得は譲渡所得となります。お客様の職業によって翌年の健康保険にどのような影響が出るでしょうか？
１．サラリーマンでも、個人事業主でも保険料は同じように上がる可能性がある。
２．サラリーマンは上がらないが、個人事業主だと上がる可能性がある。
３．サラリーマンは上がる可能性があるが、個人事業主はあがらない。
４．サラリーマンも個人事業主も両方上がる可能性があるが、サラリーマンのほうが上がり幅は小さい。

答え　実務クイズ①→３　　実務クイズ②→２

相続・事業承継コンサルティング協会、関西支部からの依頼を受けまして、相続専門家向けのセミナー講師として９０分お話しました。現地参加8人に限定して、webとのハイブリッド開催で、約35名のご参加でした。

タイトルは『相続をした不動産を売却して　手取りを多くする5つの流儀と　高く売却する3つの手法』にしました。

どんなポイントに注意して不動産相続の売却実務を行っているかを私の実事例中心で説明することにしました。

　
【レジュメ内容】

■留意ポイント　
①３つの相続編　②相続税編　③譲渡税編　④登記名義人編　⑤２つの3,000万円控除

■事例　
①限定承認を選択して借地権を売却　②空き家の3,000万円控除使いたいけど建物解体すると借地権が消滅する？どうするの？　③第一順位の相続で数次相続が発生　④第3順の相続で数次相続が発生　

■相場より高く売る方法　
①狭小地を高く売る方法　②商業地の土地を高く売る方法　③旧耐震の不動産を高く売る方法

代表の大村です。センチュリー21 大阪・奈良・和歌山の会長として、加盟店様向け「相続研修」を企画しました。

タイトルは『他社と競合しない！営業に生かせる相続基礎講座』～他社の営業との差別化に繋がり、媒介獲得件数アップ！〜
吉澤相続事務所の吉澤先生を招いて、ZOOMでオンライン受講と、ハイブリッド方式で行い、70名の営業パーソンに参加いただきました。

　
私は挨拶のみでした。
相続に不動産の知識は必須ですし、不動産業者に相続の知識も必須ですね。

神奈川の不動産業者さんからリクエストを頂き、『横浜』90分の不動産査定研修で久しぶりに登壇しました。当初WEB研修の打診を頂きましたが、リアル会場とWEBでのハイブリッド開催に変更していただきました。
　
現地20名、WEB参加５０名、計７０名の方にご参加いただきました。コロナの影響で一般の方向けセミナーや、専門家向け研修が中止や延期に追い込まれる中、久しぶりにレジュメを作成いたしました。

ご依頼頂きまして『名古屋』で不動産相続のプロの方向けに登壇して参りました！
　
名古屋で、お話させて頂くのは初めてですが、新大阪から約50分！近いですね。懇親会まで参加させて頂きました。